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2014上半年西安卖地收入170.8亿 新增土地供应500万㎡

作者:浏览次数:261时间:2014-06-27 09:34:07

365地产家居网 西安讯 2014年上半年西安土地市场呈现出“供应充足、成交平稳”的特征。上半年全市新增土地供应近500万㎡,较去年同期翻了一番;土地成交量较去年同期小幅上涨12%,上半年全市土地成交量达408万㎡(折合6114亩),成交金额170.8亿;上半年万科、绿地、金科等一线房企继续圈

地西安,浐灞、曲江新区等新生板块高度活跃。

上半年出让用地同比大增 6月供应量最大

据365数据监控中心统计显示,2014年上半年西安(市本级)共挂牌出让土地159宗,出让面积达497万㎡(折合约7452亩),土地供应面积与去年同期增幅达99.8%。土地供应量逐月增长,6月供应面积达到最高值,约130万㎡。

红番茄视频成年在线 对于上半年全市土地出让面积较去年同期翻一番,易道顾问中级分析师袁野表示,“土地财政是政府收入的较大源头,增加土地供应有扩大土地财政的嫌疑在里面。此外,随着城市骨架的不断拉大,需要新批土地进行填充和建设,这些都是需要政府牵头的。”

红番茄视频成年在线 除宏观层面上土地财政和城市建设影响,中世咨询市场总监刘传臻指,2014年上半年与去年上半年相比,供应量激增的原因是去年供应量滑落,去年供应量滑落的原因之一在于受“新国五条”及

地西安,浐灞、曲江新区等新生板块高度活跃。

上半年出让用地同比大增 6月供应量最大

红番茄视频成年在线 据365数据监控中心统计显示,2014年上半年西安(市本级)共挂牌出让土地159宗,出让面积达497万㎡(折合约7452亩),土地供应面积与去年同期增幅达99.8%。土地供应量逐月增长,6月供应面积达到最高值,约130万㎡。

对于上半年全市土地出让面积较去年同期翻一番,易道顾问中级分析师袁野表示,“土地财政是政府收入的较大源头,增加土地供应有扩大土地财政的嫌疑在里面。此外,随着城市骨架的不断拉大,需要新批土地进行填充和建设,这些都是需要政府牵头的。”

除宏观层面上土地财政和城市建设影响,中世咨询市场总监刘传臻指,2014年上半年与去年上半年相比,供应量激增的原因是去年供应量滑落,去年供应量滑落的原因之一在于受“新国五条”及

“严控增量,盘活存量”的土地政策导向的影响。

红番茄视频成年在线 西安近几年土地供应量整体呈上涨趋势,2012年出让用地曾达到高峰,2013年出现大幅回落。尽管今年上半年全市出让用地较去年同期大增,不过刘传臻表示,“2014年上半年供应总量与近几年平均值相比,应是基本持平的”。

城市边缘区域土地市场高度活跃

红番茄视频成年在线 从近几年新增供地区域来看,主要集中在城市近郊或者城市外扩的新生版块,辟如浐灞、曲江二期等地。365数据监测显示,2014年上半年城东新增土地供应约108万㎡,其中浐灞供应占98万㎡;城西新增供地约107万㎡,仅大兴新区和沣东新城两个板块供地就达78万㎡。

城市边缘区域土地供应量持续增加,三环沿线以及三环外区域成为土地供应热点区域,是目前西安土地市场的一个显著特征,这也是土地成交集中在这些区域的一个缘由。此外,这些区域也是土地成交量集中的区域。

2014年上半年,土地成交多数在城东的纺织城、国际港务区、浐灞生态区以及城西大兴新区、沣东新城,城南的航天基地、长安、曲江二期板块,这些区域土地成交总量约280万㎡左右,占据上半年土地成交总量约70%.